El Banco Hipotecario marca un hito al reintroducir créditos hipotecarios a largo plazo, con ajuste por UVA y cubriendo hasta US$250.000. Este movimiento, en línea con las políticas de bajas tasas del Banco Central, busca revitalizar el mercado inmobiliario.
La entidad financiera lanzó dos líneas de crédito UVA, una destinada a la construcción o adquisición de vivienda y otra para ampliación y refacción, con montos máximos de $250 millones y $125 millones, respectivamente.
Para los clientes que perciben su salario a través del Banco Hipotecario, la tasa inicial será UVA más 4,25%, mientras que para otros, será únicamente UVA. Aunque la inflación interanual se sitúa en un 78,5%, el banco ofrece condiciones atractivas para el primer año.
El acceso a estos créditos se facilita mediante trámites digitales, con un inicio desde US$40.000. La cuota mensual inicial para este monto es de $202.400, requiriendo ingresos mensuales de $809.600, casi $200 mil por encima del salario promedio RIPTE.
Para compras de inmuebles de mayor valor, como una propiedad de US$125.000, el crédito gestionado sería de US$100.000, con una cuota mensual de $505.000, demandando ingresos mensuales de $2.020.000.
Sin embargo, el mercado aún presenta desafíos. Los préstamos al sector privado han experimentado una significativa disminución, con una caída del 62% interanual para los hipotecarios. Mientras tanto, otras entidades financieras ofrecen alternativas con tasas y montos limitados.
Los deudores UVA expresan preocupación por el crecimiento exponencial de la deuda debido a los ajustes de interés. A pesar de las medidas gubernamentales, como el control de los excedentes salariales destinados a las cuotas, existe incertidumbre sobre la sostenibilidad a largo plazo de estos préstamos.